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利用規約 v1.2
- 制定日
- 2026年1月18日
- 最終改定日
- 2026年10月6日
- 施行日
- 2026年10月20日
- 版
- 1.2
免責・注意事項
- Sumilca は不動産購入の「推奨」ではなく、判断材料を整理するセカンドオピニオンです。
- 掲載情報は公的データや公開情報を元にしていますが、正確性・完全性を保証するものではありません。
- 災害リスクや周辺環境は将来変化する可能性があります。最終判断は必ずご自身で行ってください。
- 本サービスは法務・金融・建築・不動産の専門的助言を提供するものではありません。
広告・提携と中立性について
- 広告・提携がある場合でも、ランキングやスコアリングの算出結果には影響しません。
- 広告が表示される場合は、広告である旨を明示します。
- ランキングは入力条件と重みづけに基づいて算出し、理由と内訳を表示します。
- 同じ条件であれば同じ結果になるよう、手動で順位を操作する運用は行いません。
スコアの位置づけ
- スコア・ランキングは独自の参考指標であり、特定の物件の購入・投資を推奨・保証するものではありません。算定の考え方は各物件ページで開示します（項目ごとの内訳はログイン後に表示）。
- 物件の価格・面積・取扱会社などは外部の公開掲載等に基づく参考表示で、変動や誤差があり得ます。実際の取引時は、元の掲載元・不動産会社・重要事項説明で必ずご確認ください。
利用の範囲（個人の住まい探しと業務利用）
- 無料プランおよびプレミアムプランは、ご本人（同居のご家族を含みます）の住まい探しのためにご利用いただくものです。
- 不動産会社などの事業者が、業務のために本サービスを利用すること（お客様への物件の提示、提案資料の作成、社内外の業務資料としての利用など）は、無料プラン・プレミアムプランでは認めていません。業務で利用する場合は、業者プランをお申し込みください。
業者プランの利用条件
- 業者プランは、不動産会社などの事業者が業務のために本サービスを利用するためのプランです。プレミアムプランの機能に加えて、業務での利用が認められます。
- 業者プランで作成した診断レポート（PDF）は、お客様への提示・提案資料として利用できます。
- 診断レポートの内容（物件の価格・面積などは、外部の公開掲載等に基づく参考表示です）の正確性は、ご利用者が確認するものとし、お客様への提示前に必ずご確認ください。
- 次の行為は、業者プランでもできません。診断レポートの再販売、不特定多数への大量配布、診断レポートや本サービスのデータの抽出（自動取得・一括取得を含みます）。
禁止事項（データの無断利用）
- 本サービスのスコア・ランキング・集計データ・画面表示を、自動取得（スクレイピング／クローリング）・大量取得・無断転載・再配布する行為を禁止します。
- API やデータベースへの不正アクセス、および過度な負荷をかける行為を禁止します。
運営者情報
- 運営者: Hoshimono Design（ホシモノデザイン）／所在地: 〒105-0013 東京都港区浜松町2丁目2番15号 浜松町ダイヤビル2F／連絡先: お問い合わせフォーム・info@hoshimonodesign.com
- 事業者情報・特定商取引法に基づく表記は、特商法ページ（/legal）に掲載しています。
規約変更時の告知
- 規約の変更がある場合は、本ページの更新およびサービス内のお知らせで告知します。
- 重要な変更については、ログイン中ユーザーにはサービス内通知を行い、メールアドレスを登録済みかつメール受信可能なユーザーにはメールでも通知します。
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準拠法・裁判管轄
- 本規約の解釈・適用は日本法に準拠します。サービスに関する紛争が生じた場合は、運営者所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。
責任の範囲
- 本サービスの利用によって生じたいかなる損失・損害についても、運営者は責任を負いません。
- 物件購入・契約前には必ず公的資料や専門家の確認を行ってください。