数据来源一览

这项数据的含义

这是表示大雨时河流泛滥情况下哪些范围可能被浸水的基础数据。可用于比较房源所在地周边是否可能需要做出避难判断。

局限与注意事项

• 这是假定最大规模的情景，实际的浸水深度与到达时间会随降雨条件及防洪设施的运作而变化。
• 各自治体的更新频率不同，因此即使在同一时点，各地区之间也会出现新旧差异。

解读要点

• 地图上的配色是危险度的序列，边界线附近应预留误差、留有余地地作出判断。
• 不应只看房源本身，而应结合最近车站、上学路线、托儿所等生活动线一并确认。

这项数据的含义

这是泥石流、陡坡崩塌等的警戒区信息。用于掌握地形所致的风险，并估算暴雨时的避难难度。

局限与注意事项

• 警戒区指定前后在时效性上存在差异，即使是未指定区域，危险也未必为零。
• 地基改良、护坡工程等局部对策可能不会即时反映到公开数据中。

解读要点

• 不应只看区域内/外的二值，而应结合与坡面、谷地形的位置关系一并确认。
• 应先确认夜间或大雨时是否能够确保避难路线。

这项数据的含义

这是表示地震时地基是否易于液化的广域指标。有助于对填海地与低地进行比较研判。

局限与注意事项

• 由于是网格单位的推算值，不反映用地内的微地形差异与建筑物基础规格。
• 过去的地基改良记录可能尚未纳入最新数据。

解读要点

• 查看与相邻网格的连续性，将危险度作为区域而非单点来判断。
• 结合灾害信息，同时确认长期维修费用与保险条件。

这项数据的含义

这是用于掌握干线道路沿线等交通噪声趋势的统计数据。可作为比较居住环境安静程度的依据。

局限与注意事项

• 由于基于测量地点，不包含因建筑物楼层、朝向、窗户性能而产生的体感差异。
• 交通量的季节性变动与施工导致的临时变化，难以在年度数据中体现。

解读要点

• 查看白天/夜间的时段差异，按是否符合生活时段来判断。
• 看房时通过开关窗户、在阳台一侧实地体感，并与统计值进行核对。

这项数据的含义

这是根据地形与周边用途推定采光难易度的指标。会影响晾晒、室温、用电量的预期。

局限与注意事项

• 由于建筑物的个体形状与未来邻地开发无法纳入模型，未来日影的变化需另行确认。
• 季节与时刻造成的日射角差异，仅凭单一数值难以充分表达。

解读要点

• 结合高差与周边建筑密度一并解读，即便评分较低也不要漏看仍有开口的地点。
• 在冬至前后的时段看房确认实际采光，可提高判断精度。

这项数据的含义

这是用于广域比较与摇晃易感性相关的地基（地质）特性的指标。用于对地震时的体感摇晃与建筑物受损概率进行相对评估。

局限与注意事项

• 无法直接评价老旧造地的局部地基与建筑物固有的抗震性能。
• 由于地基数据经过平均化，街区内的细微差异可能被掩盖。

解读要点

• 不应只看灾害本身，而应结合房龄、结构、抗震标准符合情况一并判断。
• 用于在候选地之间排定优先顺序，最终判断则以专家诊断或重要事项说明加以补充。