出典一覧

このデータの意味

大雨時に河川があふれた場合、どの範囲が浸水しうるかを示す基礎データです。物件地点の周辺で避難判断が必要になる可能性を比較できます。

限界・注意点

• 想定最大規模のシナリオであり、実際の浸水深・到達時間は降雨条件や治水施設の稼働で変わります。
• 自治体ごとに更新頻度が異なるため、同一時点でも地域間で新旧差が生じます。

おすすめの読み方

• 地図上の色分けは危険度の序列であり、境界線付近は誤差を見込んで幅を持って判断します。
• 物件単体ではなく、最寄り駅・通学路・保育園まで含めた生活動線で確認します。

このデータの意味

土石流・急傾斜地崩壊などの警戒区域情報です。地形由来のリスクを把握し、豪雨時の避難難易度を見積もるために使います。

限界・注意点

• 警戒区域の指定前後で最新性に差があり、未指定エリアでも危険がゼロとは限りません。
• 地盤改良や法面工事などの局所対策は公開データに即時反映されない場合があります。

おすすめの読み方

• 区域内/外の二値ではなく、斜面・谷地形との位置関係を合わせて確認します。
• 夜間や大雨時の避難経路が確保できるかを先にチェックします。

このデータの意味

地震時に地盤が液状化しやすいかを示す広域指標です。埋立地や低地の比較検討に役立ちます。

限界・注意点

• メッシュ単位の推計値なので、敷地内の微地形差や建物基礎仕様は反映しません。
• 過去の地盤改良履歴が最新データに取り込まれていない可能性があります。

おすすめの読み方

• 隣接メッシュとの連続性を見て、点ではなくエリアとして危険度を判断します。
• ハザード情報と合わせ、長期修繕費や保険条件も同時に確認します。

このデータの意味

幹線道路沿いなどの交通騒音傾向を把握するための統計データです。住環境の静けさを比較する材料になります。

限界・注意点

• 測定地点ベースのため、建物の階数・向き・窓性能による体感差は含みません。
• 交通量の季節変動や工事による一時的変化は年次データに表れにくいです。

おすすめの読み方

• 日中/夜間の時間帯差を見て、生活時間帯に合うかで判断します。
• 内見時は窓開閉やバルコニー側で実測体感し、統計値と照合します。

このデータの意味

地形・周辺用途から日当たりの得やすさを推定する指標です。洗濯・室温・電力消費の見通しに影響します。

限界・注意点

• 建物の個別形状や将来の隣地開発はモデルに含められないため、将来影の変化は別途確認が必要です。
• 季節・時刻による日射角の違いを単一値では表現しきれません。

おすすめの読み方

• 高低差と周辺建物密度を併読し、低スコアでも抜けがある地点を見逃さないようにします。
• 冬至付近の内見時間帯で実際の採光を確認すると判断精度が上がります。

このデータの意味

揺れやすさに関わる地盤特性を広域比較するための指標です。地震時の体感揺れ・建物被害確率の相対評価に使います。

限界・注意点

• 古い造成地の局所地盤や建物固有の耐震性能は直接評価できません。
• 地盤データは平均化されるため、街区内の細かな差異は埋もれる可能性があります。

おすすめの読み方

• ハザード単体ではなく、築年・構造・耐震基準適合状況と組み合わせて判断します。
• 候補地間の優先順位付けに使い、最終判断は専門家診断や重要事項説明で補完します。