「買えない」を「選べる」に変える。
「この収入で、東京に家なんて無理だ」。そう感じている人が増えています。東京一極集中、人口減少、円安と物価高。それでも、選べる住まいがなくなったわけではありません。
中古だから、東京の外だから、手に入る暮らしがある。Sumilcaは、店頭では出会いにくい物件まで、あなたの好みに合わせて並べ替えて提案します。災害の多い日本で、選択肢が増える住まい探しを。
WHY NOW
住まいの選び方が、変わる時代に。
東京一極集中
人と仕事が都心に集まり、通勤圏の住まいは高くなり続けています。
人口減少
その一方で、郊外や地方には住む人を待つ家が増えています。
円安・物価高
新築の価格は上がり、収入とのすき間は広がるばかりです。
リモートワークが広がり、出社は「毎日」ではなくなりました。週2日の出社なら、片道90分の街も選択肢になります。「毎日通える範囲」だけで住まいを選ぶ時代は、終わりつつあります。
通勤時間は、平日朝の実際の時刻表から、乗り換えと待ち時間まで含めて計算しています。
これまでの選び方
- 新築から探す
- 都心・駅近にこだわる
- 毎日の通勤が前提
これからの選び方
- 中古も選択肢に入れる
- 郊外・地方まで広げる
- 出社の日数で通勤圏を考える
WHAT WE DELIVER
Sumilcaが届けたい、3つの体験。
埋もれていた物件に出会える
店頭ではすすめられにくい中古や郊外・地方の物件も、同じ物差しで並べます。広告の多さではなく、あなたにとっての価値で順位を決めます。
複数の掲載サイトの中古戸建て・マンション・土地を、まとめて同じ物差しで採点します。
あなたの好みに合わせて提案する
画一的な条件検索ではなく、暮らし方・大切にしていること・予算に合わせて並べ替えます。評価するほど好みを学び、提案があなたに近づいていきます。
あなたの評価から、どの条件をどれだけ重視するかを学び直します。
災害の多い日本で、安心して選べる
地震、水害、土砂災害。価格や間取りと並べて、土地の安全性も判断材料として示します。
国土交通省のハザードマップや防災科学技術研究所の地震データを、物件ごとに表示します。
HOW IT WORKS
その物件一覧は、あなたのために並んでいない。
価格の安い順、掲載の新しい順。並び順を決めているのは、いつも物件を出す側の都合です。だから上から順に見ても、あなたの一位にはたどり着かない。
Sumilcaは、通勤時間・災害リスク・予算といった自分の条件で物件を並べ替えます。さらに、各物件が何点で、その点がどこから来たのかを一覧で表示します。だから順位の理由が分かり、自分でも家族にも説明できます。
HOW IT WORKS
Sumilca がしていること
同じ物件でも、並び順しだいで結論が変わる。
比較でつまずくのは、条件が数字になっていないときです。
次の3つは、多くの人が同じところで手が止まる場面です。それぞれ、Sumilcaがどう解くかも添えます。
通勤先が2つあると、どこがいいか決まらない。
たとえば会社Aへ42分、会社Bへ38分。物件ごとに片方だけを見ていると、両方を見比べられず判断が止まります。
TIP2つの通勤先までの時間を、1つの画面に並べて表示します。両方が許せる範囲に収まる物件が、数字ですぐ分かります。
災害リスクを調べるほど、候補が減っていく。
浸水しやすい、揺れやすい。物件ごとにサイトを行き来して調べると手間がかかり、比較の基準もそろいません。
TIP洪水・地震などリスクの種類と程度を、物件ごとに同じ形式で並べます。「ここまでは許容する」という線を1本引けば、候補が現実的な数に絞れます。
良いと思っても、家族に理由を伝えられない。
感覚で「ここが良い」と思っても、なぜその順位なのかを言葉にできないと、家族と話が進みません。
TIP重視した条件と、各物件の点数の内訳が画面に残ります。その画面を見せながら、「予算は2位だけど通勤が1位だから」と理由を示せます。
3 STEPS / UI FLOW
どの場面も、進め方は同じ3ステップです。
条件を選ぶ
通勤・安全・予算のうち、どれをどれだけ重視するかを選びます。この重みが、そのまま並び順に反映されます。
数値を入れる
通勤先の住所や、許容する災害リスクの上限を入力します。1人でも2人ぶんでも構いません。
理由つきで並べ替える
入力した条件で全物件を採点し、順位を並べ替えます。各物件の点数の内訳もあわせて表示します。
PRESET
2つの通勤先で並べ替える
通勤先を2つ入力し、両方の通勤時間を1画面で比べながら、許せる範囲に収まる物件を上位に並べます。
通勤先を登録して比べる（無料ログイン）2拠点まとめての比較はプレミアムです。
選択肢を、増やしにいく。
選択肢が増えれば、あきらめていた人も住まいを選べるようになります。Sumilcaは、人口減少と災害の時代の日本で、住まいを手に入れるための新しい方法になります。
やることは3つだけです。エリア・重視する条件・予算を選ぶだけで、数十秒で自分の条件順に並んだ一覧と、各物件の点数の理由が表示されます。名前やメールアドレスの登録は不要、料金もかかりません。通勤先はログイン後（無料）に登録できます。まずは一つ、いちばん譲れない条件から入れてみてください。